ProjectenDuikersloot in Halfweg

Toen John van Zanten van de renovatieplannen voor de kades van de Duikersloot hoorde, maakte hij zich meteen grote zorgen. Zijn huis aan de Polanenkade staat op ‘losse grond’, kwetsbaar voor schade bij grote ingrepen voor zijn deur. Samen met enkele andere buurtbewoners tekende hij bij gemeente Haarlemmermeer bezwaar aan. Die gaf de opdracht voor het vernieuwen van de kademuren en het maaiveld aan Beens Groep. Vanaf de start van de uitvoering in mei 2024 volgden John en buurman Piet Kreike de werkzaamheden met argusogen. Hun vertrouwen in de aanpak groeide echter met de week. Inmiddels ligt de kade er weer als nieuw bij. Samen met uitvoerder Johannes Beens en projectleider Gert Beens kijkt John tevreden terug. Projectleider Ron Kardol en werkvoorbereider Leendert-Jan Korsuize, betrokken namens de gemeente Haarlemmermeer, zijn blij met de oprechte waardering voor de uitvoering en het eindresultaat. De Duikersloot in Halfweg ligt ingesloten tussen de Polanenkade en de Prins Hendrikkade. De watergang maakt deel uit van de Rijnlandse boezem, een waterstelsel bedoeld om het teveel aan water af te voeren. De woningen langs de kades zijn gebouwd op veengrond en daardoor gevoelig voor trillingen en verzakkingen. Niet gek dus dat bewoners hun zorgen kenbaar wilden maken toen ze hoorden dat er damwanden diep de grond in zouden gaan.

Kritische vragen
Onder aanvoering van John van Zanten, sinds 1973 woonachtig aan de kade, tekenden enkele bewoners bezwaar aan. “De gemeente Haarlemmermeer is vooral gewend aan werken op kleigrond. We waren bang dat de risico’s voor onze huizen onderschat zouden worden,” verklaart John: “Gelukkig voor ons bleek Beens Groep al veel ervaring te hebben met kwetsbare binnensteden. Ik ben bij de Kolksluis in Spaarndam gaan kijken, een goed voorbeeld van een kwetsbare omgeving waarin Beens Groep kademuren vervangen heeft. Wat ik zag gaf vertrouwen. Toch heb ik er hier vanaf de start met mijn neus bovenop gestaan.”

Inzet op kwaliteit
Leendert-Jan Korsuize begrijpt die aanvankelijke bezorgdheid wel: “In de ontwerpfase werd al snel duidelijk, dat de funderingen van de woningen dicht op de kade zitten. Verankering was dus geen optie, dan zouden we tussen de funderingspalen door moeten. Uit een variantenstudie en berekeningen kwam het trillingsarm aanbrengen van overankerde, 12 meter lange damwandplanken als oplossing naar voren. Dat is een flinke lengte die al snel vragen oproept.”

Van Zanten stelde goede kritische vragen.

Ron Kardol, projectleider gemeente Haarlemmermeer

“We zijn met de omwonenden om tafel gegaan om hun zorgen te bespreken. Daarna hebben we alle relevante ontwerpstukken en onderzoeksrapporten gedeeld. Bij de aannemerskeuze hebben we op kwaliteit ingezet, met veiligheid en slimme logistiek als belangrijke criteria. Zo konden we al voor de uitvoering een deel van de zorgen wegnemen.

Werkplateau boven het water
Op 6 mei 2024 begon de reconstructie. Johannes Beens: “Om de smalle kades zoveel mogelijk te ontzien, moesten we een innovatieve oplossing voor het gebrek aan werkruimte bedenken. Dat werd een werkplateau boven het water. Het gaf voldoende ruimte voor onze drukmachines en voor de auto’s van omwonenden. Want daar waar gewerkt werd konden bewoners even niet parkeren. Bij de kerk hadden we de meeste ruimte om een begin te maken. Iedere keer schoven we het plateau een aantal meters op. Dat liep als een trein!”

Het werkplateau boven het water bood ons werkruimte en omwonenden parkeergelegenheid. Dat is win-win!

Johannes Beens, uitvoerder Beens Groep

Vaste toeschouwers
John en Piet waren onze vaste toeschouwers. Zij stonden vrijwel dagelijks bij het werk te kijken en dachten regelmatig mee met praktische oplossingen om overlast te beperken.” John vult aan: “Toen ik nog als zelfstandig loodgieter en als operator in de suikerfabriek werkte, had ik daar geen tijd voor. Maar sinds ik met pensioen ben kan ik dit soort zaken oppakken. Samen met mijn vrouw woon ik hier inmiddels het langst van alle omwonenden. Ik ging niet alleen voor mezelf kijken. Ik was ondertussen ook de vraagbaak voor de buurt geworden. Ik heb bewondering gekregen voor de wijze waarop de mensen van Beens je meenemen in het proces. Nu het werk klaar is, mis ik het contact zelfs een beetje.”

Omgevingsmanager Nikki van Alphen zorgde wekelijks voor een inloopmoment. Daarin besprak zij onder andere de monitoringsresultaten van de trillings- en deformatiemeters. Ook de grondwaterstand werd nauwlettend in de gaten gehouden. “Dat gaf veel vertrouwen,” aldus John van Zanten. Ook Ron Kardol is vol lof over de aandacht voor de omgeving: “De bouwvergaderingen en de inloopmomenten sloten op elkaar aan. Zo trof ik de heren Van Zanten en Kreike regelmatig met een kop koffie bij Nikki aan.”

Bemaling bron van zorg
Een bemalingsvraagstuk zorgde voor een vertraging in de oplevering van het werk. John van Zanten: “Voor het leggen van een diepe drainage was bronbemaling nodig. Dat zagen wij als een toprisico voor de fundering van onze woningen. Wij zijn eruit gekomen, maar het project liep daardoor wel uit tot half maart 2025. Gelukkig konden de bouwhekken voor de kerst weg. Daardoor hadden we niet het gevoel dat we in de gevangenis zaten!” 

“Doordat we van een lekke kade naar een waterdichte muur van damwanden gingen, voorzagen we een grondwaterprobleem”, licht Ron Kardol toe. “In overleg met de rioolbeheerder zijn we op zoek gegaan naar een toekomstbestendige oplossing voor het hele achterliggende gebied. Dat werd een diepliggende drain, zo dicht mogelijk op de kademuur en dus zo ver mogelijk bij de woningen weg. De aanleg van die diepe drain zat niet in de oorspronkelijke opdracht. De vergunningsaanvraag, het bemalingsplan en het afprijzen ervan vroegen extra tijd. Maar het resultaat is de moeite waard.” Leendert-Jan Korsuize: “Ook hier moesten we de zorgen van de omwonenden met een gedegen plan wegnemen. Terecht, want werkzaamheden in het verleden hadden al eens tot problemen geleid. Dan ben je als onwonende extra op je hoede!”

Van bezwaar naar betrokkenheid
Naast het wekelijkse inloopmoment hield omgevingsmanager Nikki de omwonenden via de BouwApp op de hoogte. Vlak voor de bouwvak in 2024 organiseerde ze zelfs een feestje, compleet met springkussen en poffertjes. Het gebaar werd erg gewaardeerd. “Wederzijdse betrokkenheid kenmerkt dit project,” aldus Gert Beens: “Zo hebben we de kosterwoning naast de kerk gehuurd als uitvalsbasis voor ons personeel, dicht op het werk en laagdrempelig voor de omgeving. De renovatie was een uitdaging, vooral door de beperkte ruimte, de veengrond en het feit dat we alles over de weg moesten aanvoeren. Toch overheerst bij de buurt nu een gevoel van tevredenheid. Dat blijkt wel uit het verhaal van John van Zanten en uit de bedankmail die we van Piet Kreike ontvingen. Die waardering is de kroon op ons werk!”

Wederzijdse betrokkenheid
kenmerkt dit project.

Gert Beens, projectleider Beens Groep